Les diagnostics immobiliers : des éléments indispensables pour vendre ou louer

L’encadrement des transactions immobilières est de plus en plus précis. Il vous sera nécessaire de produire plusieurs diagnostics immobiliers et il peut parfois être compliqué de s’y retrouver.

La liste de ces diagnostics sera variable selon que vous envisagez de vendre ou de louer, mais également en fonction du type de bien (résidentiel ou tertiaire), de son âge, son état, ses équipements, sa localisation… Ils vont vous permettre d’apporter aux futurs occupants de votre bien un grand nombre d’informations précises et de vous protéger contre d’éventuels recours pour vices cachés.

En effet, la plupart de ces diagnostics sont opposables et s’ils sont inexacts ou absents au moment de la signature de l’acte (de vente ou de location), votre responsabilité peut être engagée.

Vous devrez ainsi apporter des informations concernant l’efficacité énergétique de votre bien (avec le DPE), la présence ou l’absence de matériaux dangereux comme l’amiante ou le plomb ou de nuisibles comme les termites, des informations sur l’environnement du bien et les nuisances qu’il peut subir (bruit des aéroports) ou les risques auxquels il peut être soumis, l’état de ses installations de gaz et/ou d’électricité ou encore la surface de votre bien. 

Faire confiance à un diagnostiqueur ne suffit pas pour garantir la validité de vos diagnostics immobiliers. Le professionnel que vous choisirez doit posséder une certification spécifique relative à chaque type de diagnostic.

C’est la garantie qu’il a suivi une formation spécifique, régulière et qu’il maitrise les règles de réalisation de ces rapports particuliers. C’est le cas de VSF Diagnostics Immo, diagnostiqueur à Paris, qui pourra vous assister dans la concrétisation de votre projet immobilier et prendre en charge vos diagnostics immobiliers.